(1).jpg)
Финансисты рассказали, при каких условиях проценты по кредиту можно включить в имущественный вычет
Плательщик НДФЛ вправе получить имущественный налоговый вычет, в том числе, в сумме фактически произведенных им расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Финансисты разъяснили особенности применения данной нормы (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 8 апреля 2016 г. N 03-04-05/20053 "О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере произведенных расходов по уплате процентов по потребительскому кредиту")
Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ
Так, финансисты отметили: необходимо соблюдение одновременно двух условий, чтобы расходы в виде процентов по ипотечному кредиту были включены в имущественный налоговый вычет.
Во-первых, договор займа (кредита) должен быть целевым. А согласно п. 1 ст. 814 ГК РФ заем является целевым в том случае, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели. Таким образом, из условий такого договора должно следовать, что единственно допустимым направлением расходования выданного на его основании займа (кредита) является приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Во-вторых, полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства должны быть израсходованы на приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В связи с этим, специалисты Минфина России отмечают, одного факта направления полученных по нецелевому займу (кредиту) денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов по уплате процентов по такому займу (кредиту). Иными словами, если потребительский кредит выдан под иные цели, нежели приобретение жилья, на сумму процентов имущественный вычет не предоставляется. Даже при условии, что средства полученные по нему были потрачены на покупку квартиры.
