От НДФЛ могут быть освобождены доходы от продажи единственного жилого помещения

© cookelma / Фотобанк Фотодженика

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в части расширения перечня доходов, освобождаемых от НДФЛ¹. Предполагается, что изменения вступят в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования соответствующего закона.

Законопроектом предлагается не облагать НДФЛ доходы, полученные физлицом от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на такое жилое помещение независимо от срока нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика. 

При этом предусматривается ряд условий для применения такой льготы. Так, в календарном году, в котором была продана недвижимость, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года физлицо должно приобрести иное жилое помещение или долю в праве собственности. Второе условие – в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) при продаже недвижимости не находится иного жилого помещения или доли в нем. Также общая площадь приобретенного жилого помещения и его кадастровая стоимость должна быть больше площади и стоимости продаваемого помещения, при этом кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не должна превышать 50 млн руб.

Помимо этого в данном случае не будет учитываться жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруги в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации права собственности на проданное жилое помещение.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 223105-8 "О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.