Как налоговикам развеять сомнения относительно ставки земельного налога для участков под строительство коттеджей

Письмо Федеральной налоговой службы от 24 января 2019 г. № БС-4-21/1092@ “О налогообложении земельных участков, предназначенных для строительства коттеджей”

ФНС напомнила, что ставки земельного налога вводятся актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать предельных значений, которые указаны в НК РФ для отдельных категорий и видов разрешенного использования участков.

Виды разрешенного использования земельных участков "для строительства коттеджей", "для размещения коттеджей", "под коттеджную застройку" в Кодексе не указаны. По мнению Минэкономразвития, вид "для строительства коттеджей" в большей степени соответствует коду 2.1 "для индивидуального жилищного строительства" Классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

Если есть сомнения, какую ставку налога применять в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "для строительства коттеджей", "для размещения коттеджей", "под коттеджную застройку", нужно направить в уполномоченные органы запросы об установлении соответствия между вышеуказанными видами и классификатором.